Prédio com 3 ou 4 pisos para Reconstrução - Centro de Almada (devoluto)

Prédio com 3 pisos para Reconstrução / Reabilitação – No Centro de Almada, com a possibilidade de ter 4º Piso.
Este imóvel encontra-se devoluto.

Descrição da estrutura atual:
Prédio com 3 andares, para reconstrução total, edificado antes de 1951.

Tem projecto de arquitectura, ao abrigo do nº1 do artigo do DLnº 163/2006.

Os 3 pisos são compostos por:
- R/Chão um T1 com área bruta de construção 100,64 m2, com terraço
- 1º andar um T2 com área bruta de construção de 100,64 m2
- 2º andar um T3 em duplex com área bruta de construção de 170,64 m2 + terraço com 16 m2
Ambos os apartamentos podem ter garagem em box fechada.

Há, no entanto, possibilidade de alterar o projeto, e ajustar a uma outra vertente ou perspetiva de negócio, como por exemplo, criar no R/chão uma área comercial, e eventualmente poderá ser possível criar mais um piso e fazer um outro aproveitamento do último andar.

Imóvel interessante para habitação ou eventualmente para hostel / alojamento local, idêntico ao que está a funcionar ao lado.

A zona envolvente é sobejamente consolidada, provida de comércio local, num ambiente calmo de bairro, perto de infraestruturas várias, como escolas, jardins, serviços vários e muito próximo de transportes públicos que têm ligação directa com os principais eixos e vias de comunicação.

Oportunidade de investimento e usufruir das vantagens fiscais ao abrigo da reabilitação de edifícios.

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